Eerste energieneutrale woontoren van Nederland

In de nieuwe Amsterdamse woonbuurt Amstelkwartier prijkt De Spakler: de eerste energieneutrale woontoren van Nederland. De 73 meter hoge toren is volledig opgetrokken uit prefab beton. Het is een markant bouwwerk, niet in de laatste plaats door de zonnepanelen aan de gevel. Dankzij de zonnepanelen en goede isolatie haalt de toren een energieprestatie-coëfficiënt van nul.

Prefabricage

Met een bouwproces dat zich in hoge mate op basis van prefabricage voltrekt, is het ‘slechts’ een kwestie van stapelen. De dragende gevels, wanden, stabiliteitskernen en vloeren zijn allemaal prefab. Daarmee kan een enorme bouwsnelheid en dus tijdswinst worden behaald.  "We hebben een verdieping per week gebouwd,” aldus Henk Louwerens van Byldis. “Die werd wind- en waterdicht opgeleverd. Vanwege de beperkte ruimte op de bouwplaats – er was letterlijk plek voor één vrachtwagen – moest alles just-in-time geleverd worden.” De gevel van De Spakler bestaat uit kant-en-klare sandwichpanelen van prefab beton. Deze bestaan uit betonnen binnen- en buitenspouwblad (deels prefab beton, deels prefab metselwerk) met een stevig isolatiepakket ertussen. Ook zijn de gevelelementen voorzien van isolerende, driedubbele beglazing en montagerails voor PV-panelen. Door een aantal gevels en daken grotendeels met zonnepanelen te bedekken, wordt een EPC van nul behaald. In totaal gaat het om 2.500 m2 PV-panelen. Dat betekent zo’n 10 tot 16 panelen per woning. Behalve uit appartementen van 50 tot 75 m2 met een eigen berging in de onderbouw, bestaat De Spakler uit 52 parkeerplaatsen, een fietsenstalling voor circa 250 fietsen en 500 m2 commerciële ruimte. De woningen zijn allemaal verhuurd, met huren in het gewilde middensegment.