Project Berghaus is door Bewuste Bouwers uitgeroepen tot de Best Presterende Bouwplaats van 2023. Ze streven naar materialenbesparing, minder transportbewegingen.
Duurzaam bouwen in prefab beton: het Berghaus project in Amsterdam
In het hart van Amsterdam, langs de bekende Zuidas, is een opvallend bouwproject opgeleverd: Berghaus. Een bijzonder project dat niet alleen design en luxe uitstraalt, maar daarnaast een voorbeeld is voor de wens voor meer duurzaamheid en innovatie in de bouwsector. Onderdeel van het ambitieuze project vormt het gebruik van prefab beton, met name de prefab betonnen breedplaten geleverd door Van Nieuwpoort; belangrijk voor de realisatie van dit fraaie project.
Berghaus Amsterdam is niet zomaar een wooncomplex; het is ontwikkeld met een scherp oog voor duurzaamheid. Het streven naar energie-efficiëntie, verminderde milieubelasting en lange termijn duurzaamheid speelde een belangrijke rol bij ieder aspect van het ontwerp en de constructie. Van de keuze van materialen tot de bouwmethoden, alles is bij dit project gericht op het minimaliseren van ecologische voetafdruk en het maximaliseren van leefbaarheid.
De rol van prefab beton
Binnen het Berghaus project is bewust gebruik gemaakt van prefab beton. Ook voor dit project geldt immers dat prefab aanzienlijke voordelen biedt ten opzichte van traditionele bouwmethoden. We noemen de verbeterde kwaliteitscontrole, verkorting van de bouwtijd en de vermindering van bouwafval op de bouwplaats. Voordelen die direct bijdragen aan de duurzaamheidsdoelstellingen van het project.
Breedplaten
Van Nieuwpoort, producent in de prefab betonindustrie, leverde de prefab betonnen breedplaten voor Berghaus Amsterdam. Projectleider Stefan Ophuis is enthousiast: ‘Berghaus Plaza, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 60, is volledig gesloopt om plaats te maken voor deze herontwikkeling. Het voormalige kantoorgebouw wordt omgeturnd tot een totaalconcept van wonen, werken en leven. Met twee woontorens bovenop het nieuwe duurzame gebouw biedt Berghaus ruimte voor 288 nieuwe woningen. Een derde toren biedt 21.600 m2 kantoorruimte. Daarnaast wordt er 2.053 m2 aan commerciële voorzieningen toegevoegd. Berghaus is daarmee een vernieuwend nieuwbouwproject dat innovatie en kwaliteit combineert, waarbij onze hoogwaardige prefab vloeren een essentiële rol spelen. Van Nieuwpoort Prefab Beton heeft voor dit project namelijk 50.000 m2 aan breedplaten geleverd. Deze breedplaten worden geproduceerd in een gecontroleerde fabrieksomgeving, waar efficiëntie en precisie hand in hand gaan. Het is daarnaast qua volume één van de grootste projecten die we gedaan hebben.’
Berghaus is daarmee een vernieuwend nieuwbouwproject dat innovatie en kwaliteit combineert, waarbij onze hoogwaardige betonnen prefab vloeren een essentiële rol spelen
Inspanningen
Ophuis legt uit dat het project voor Van Nieuwpoort een voorbeeld van efficiënt werken was. ‘We hebben alle vloeren binnen een jaar kunnen uitleveren. Dat kan alleen maar wanneer je de planning én het voortraject strak op orde hebt. We hebben daartoe de engineering losgekoppeld van de productie. Door veel tijd en inspanningen te leveren in het engineeringstraject konden we ruim op voorraad produceren en just in time leveren. Het liep super gesmeerd, helemaal wanneer je in ogenschouw neemt dat dit project eigenlijk drie projecten in één waren (ruim 6.000 m2 kelder waarop drie torens zijn gebouwd)’.
Op 14 maart 2024 is de laatste breedplaat geleverd. Daarna ligt de focus op afronding, en staat de oplevering van Berghaus gepland voor januari 2025.
Een breedplaatvloer is een vrijdragende systeemvloer die bestaat uit een 50 tot 80 mm dikke, gewapende, geprefabriceerde betonplaat met zichtbare doorlopende tralieliggers.
Best presterende bouwplaats
Het Berghaus project is een mooi voorbeeld van de verschuiving in de bouwsector naar duurzamere praktijken. Door te investeren in hoogwaardige materialen zoals prefab beton en door samen te werken met innovatieve leveranciers, is Berghaus niet alleen een architectonisch statement te noemen, maar heeft het project ook een ecologische impact die verder strekt dan de grenzen van het gebouw zelf. Project Berghaus werd niet voor niets door Bewuste Bouwers uitgeroepen tot de Best Presterende Bouwplaats van 2023 en werd geroemd om de omgevingsbewuste, veilige en duurzame manier van werken. ‘Dat de prefab vloeren van Van Nieuwpoort daaraan bij dragen, is iets om trots op te zijn. Berghaus Amsterdam staat symbool voor een nieuwe generatie bouwprojecten die duurzaamheid en innovatie hoog in het vaandel dragen!’, aldus Stefan Ophuis.
Duurzaam karakter
‘Ik durf onze breedplaten met een gerust hart super duurzaam te noemen. Onze productielocatie is gasloos, de fabriek zelf staat op energiepalen (heilpalen die energie opslaan, red.), het dak is voorzien van de nodige zonnepanelen en voor de productie maken we gebruik van water uit onze hemelwateropvang. Ik hoef je niet te vertellen welke positieve invloed dat heeft op de MKI-waarde en de duurzaamheid van ons product in het algemeen.’ Stefan Ophuis geeft aan dat hij het belangrijk vindt dat prefab beton zijn duurzame karakter laat zien. ‘We merken dat opdrachtgevers -terecht- niet langer alleen maar naar prijs kijken. Het duurzame karakter van een project wordt meer en meer doorslaggevend. Dat we daarin als prefab beton producent een grote rol te vervullen hebben, vind ik vanzelfsprekend’.
