Tijdens de Woontop zijn ambitieuze afspraken gemaakt om de bouw van 100.000 woningen per jaar te versnellen, waarvan twee derde betaalbaar moet zijn. Betonhuis concludeert dat er belangrijke doorbraken zijn geboekt, zoals de plannen voor bijna 75.000 nieuwe woningen in Utrecht, Lissebroek, Nieuw-Vennep West en Lansingerland. Om dit te realiseren, stelt het kabinet wel €7,5 miljard extra beschikbaar, bovenop de toegezegde €12,5 miljard. Gemeenten wordt echter wel gevraagd om 50% bij te dragen aan de financiering. De vraag is of gemeenten dit kunnen opbrengen.
"De uitvoerbaarheid van nieuwbouwwoningen blijft een uitdaging," begint Remco Kerkhoven, senior-adviseur Betonhuis. Minister Mona Keijzer introduceerde 24 oktober 2024 het programma ‘Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Regelgeving' (STOER) met maatregelen om bouwprojecten efficiënter te maken. "Dat is een positieve ontwikkeling. Door overbodige regels te schrappen en uniforme nieuwbouweisen in lijn met EU-regels te hanteren, wordt de regeldruk verminderd, en wordt bouwen goedkoper en sneller. Meer horen we pas in 2025. En hoe dat in de praktijk verder uitpakt, moeten we de komende periode zien."
Betonhuis bij Buildsight
Tijdens de bijeenkomst van Buildsight op 11 december, vertelde Michel van Eekert dat de uitvoerbaarheid van de plannen om 100.000 woningen te bouwen een grote uitdaging blijft: "De minister zet volop in op prefab en industrialisering van de woningbouw. Daar zit ’m niet zozeer het probleem. De grote vraag blijft echter wie verantwoordelijk zal zijn voor de ontwikkeling en bouw van deze woningen." Hij doel op de woningcorporaties of op de bouwers voor de markt. De sector heeft ook andere uitdagingen, zoals netcongestie, stikstofregels, arbeidskrapte en een tekort aan geschikte bouwlocaties, die aandacht vragen (zie illustraties). "Op dit moment bouwen we 60.000 tot 65.000 nieuwbouwwoningen, en dat stijgt de komende jaren naar 70.000. Daarmee wordt de ambitie maar deels ingevuld. Hoewel de seinen voor groei op groen staan, zijn er ook remmende factoren. Vooral de beperkte beschikbaarheid van arbeidskracht zet een rem op de groei. “Als de sector erin slaagt om een groter deel van de bijna 26.000 openstaande vacatures in te vullen, zou het herstel nog aan kracht kunnen winnen. Licht herstel wordt pas in de tweede helft van 2025 verwacht”, zegt Van Eekert.
Kansen en gevolgen voor de betonindustrie
De afspraken van de Woontop creëren kansen voor de betonindustrie. Met de geplande versnelling van de woningbouw en de nadruk op infrastructuur en verduurzaming, zal de vraag naar betonproducten toenemen. Dit biedt de sector mogelijkheden om verder te innoveren en een leidende rol te nemen in de transitie naar duurzame conceptontwikkeling en prefab fabricering. Betonhuis benadrukt de rol van beton in het realiseren van betaalbare en duurzame woningen. Innovatieve toepassingen zoals circulaire prefab-elementen, CO₂-arm beton en betontechnieken die bijdragen aan het reduceren van bouwtijden, sluiten perfect aan bij de duurzame doelstellingen van de Woontop.
